주택 개조 프로젝트에 대한 아이디어는 흥미롭거나 압도적입니다. 또는 우리 중 많은 사람들에게 두 가지가 혼합되어 있습니다. 하지만 당신이 어떤 프로젝트나 프로젝트에 대해 특별히 흥미를 느끼는 경우에도 혁신 , 시작하기 전에 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 첫째, 당신이 '영원한 집'에 있지 않다면 재산 가치를 손상시킬 수 있는 일을 하고 싶지 않을 것입니다. 둘째, 의도치 않게 집에 손상을 입히는 것을 원하지 않을 것입니다. 특히 집의 안전성을 떨어뜨리는 방식으로 말입니다. 고맙게도 주택 전문가와 부동산 중개업자는 어떤 '주택 개조'가 실제로 귀하의 재산을 망칠 수 있는지 경고하기 위해 왔습니다.
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1 실외 물 기능 설치
에 따르면 브라이슨 타가르트 , 공인 부동산 중개인 및 문호 개방 에이전트 매니저님, 집의 레벨을 높이려고 할 때 실외 물 기능에 주의해야 합니다. 이는 부동산 가치에 영향을 미칠 뿐만 아니라 주변 지역에도 피해를 줄 수 있습니다.
'연못이나 분수와 같은 물 요소는 한 소유자에게는 이상적인 요소일 수 있지만 잠재적으로 다른 소유자에게는 방해가 될 수 있습니다.'라고 Taggart는 말합니다. 최고의 삶 . '유지 관리 및 설치를 고려할 때 이러한 고가의 기능은 특정 구매자에게 거래를 방해할 수 있으며 잠재적으로 부동산 환경에 막대한 비용이 드는 피해를 초래할 수 있습니다.'
이어 그는 '에 따르면 오픈도어의 보고서 2024년 트렌드에서 주택 소유자 응답자의 29%는 분수를 가장 매력이 없는 야외 기능 중 하나로 꼽았습니다.'
2 개방형 평면도 만들기
내력벽은 집 구조의 핵심이므로 보다 개방적인 평면도를 만들려면 주의해야 합니다. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'개방형 평면도는 오늘날 가정에서 인기 있는 디자인 미학입니다.' 애슐리 J. 패럴 , 부동산 중개인 Corcoran에서는 말합니다. '오래된 공간을 개조하거나 보다 개방적인 레이아웃을 만들고 싶다면 내력벽을 확인하고 또 확인하세요.'
그러한 벽을 제거하려면 손상을 방지하기 위해 추가 단계가 필요합니다.
Farrell은 '중요한 벽을 제거하는 경우 일반적으로 강철 빔을 사용하여 스팬을 강화해야 합니다'라고 경고합니다. '여기서 실수를 하면 지붕이 함몰될 때 '개방형 평면도'가 야외로 열릴 것입니다.'
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삼 옥외 구조물에 설치하기
집 밖의 물 시설과 마찬가지로 야외 구조물, 특히 전망대와 퍼걸러도 조심해야 한다고 Taggart는 말합니다.
이는 주로 '유지 관리 및 날씨 고려 사항'뿐만 아니라 향후 구매자가 '이러한 구조 상속'에 대해 어떻게 생각할지 때문입니다.
그러나 Taggart는 '한 소유자의 디자인 비전에 적합하거나 즐거움을 가져다 준다면 홈 프로젝트로 고려해 볼 가치가 있습니다'라고 인정합니다.
4 신뢰할 수 없는 계약자가 수행한 작업
우리 중 일부는 DIY 프로젝트를 시도하는 반면, 다른 일부는 잘못된 일을 피하기 위해 전문가와 함께 가는 것이 더 편하다고 느낍니다. 불행하게도, 만약 당신이 그것을 신뢰한다면 당신은 여전히 당신의 집을 망칠 위험에 처해 있습니다. 잘못된 전문적인.
Farrell은 '모든 사람이 개조 작업을 수행할 자격이 있는 것은 아닙니다. 최소한 계약업체 및 기타 서비스 제공업체는 면허를 취득하고 보험에 가입해야 합니다. 하지만 면허를 취득하고 보험에 가입하는 것이 품질과 동의어는 아닙니다'라고 Farrell은 설명합니다. '당신이 고용하는 사람들이 자신이 무엇을 하고 있는지 확실히 알도록 하세요.'
누구와 함께 갈지 결정할 때 Farrell은 추천을 요청할 것을 권장합니다.
' 이를 수행하는 가장 좋은 방법은 입소문을 이용하는 것입니다. 집주인이 비웃는 것보다 나쁜 경험에 대해 더 빨리 말하는 사람은 없습니다.'라고 Farrell은 말합니다. '당신은 신속하게 목록을 좁힐 것입니다.'
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5 너무 많은 색상을 소개합니다.
페인트를 새로 칠하는 것은 집의 가치를 높이는 좋은 방법이지만, 전문가들은 너무 지나치지 말라고 조언합니다. 집의 구조적 완전성을 손상시키지는 않을 것이지만 구매자를 단념시킬 수 있습니다.
'어떤 사람들은 벽에 밝은 색상을 좋아하지만 대부분의 구매자는 더 미묘한 색상을 선호합니다'라고 Taggart는 말합니다.
트렌드에 대한 Opendoor 연구에 따르면, 외벽과 외벽 모두에 가장 선호되지 않는 색상은 분홍색이었고, 노란색이 그 뒤를 이었습니다.
'소비자 10명 중 9명은 외부 색상이 잠재적인 주택 구매에 영향을 미친다고 말하므로 판매자는 집의 판매 가능성을 높이는 데 도움이 되는 중성 색상의 새로운 코팅을 고려하거나 트렌디한 색상의 보다 은은한 버전을 고려할 수 있습니다. 더스티 로즈, 달걀 껍질 노란색, 또는 옅은 파란색입니다.'라고 Taggart는 말합니다.
더 큰 프로젝트를 진행하는 대신 집에 다양한 액센트 장식을 도입할 수도 있습니다. 이렇게 하면 이사할 때에도 팝 컬러를 가지고 다닐 수 있습니다.
꿈에서 물
Farrell은 '대신 실내 공간이나 남색 악센트 벽을 칠하거나, 생생한 지역 러그를 선택하거나, 밝은 원색 톤의 예술품, 의자 및 조리대 주방 가전제품을 사용하여 주방에 색상을 추가하는 것을 고려해보세요.'라고 제안합니다.
6 정교한 디자인 기능 추가
너무 많은 색상을 도입하는 것과 마찬가지로, 너무 많은 복잡한 디자인 기능도 피해야 합니다. 대규모 프로젝트는 항상 피해 위험이 있지만, 매각하기로 결정한 경우 도약하기 전에 고려해야 할 다른 사항이 있습니다.
Farrell은 '한 번은 1층이 투명한 수지로 마감된 다양한 색상의 색종이 바닥이 있는 집을 보여줬습니다. 주인은 그 모습을 좋아했지만 대중의 관심을 끌지는 못했습니다.'라고 Farrell은 회상합니다. '결국 외관을 바꾸는 데 소요되는 투자와 시간은 구매자에게 엄청난 비용을 초래하여 주택 판매를 어렵게 만들었습니다.'
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7 특정 기능 제거
집을 개조할 때 옷장이나 방과 같은 특정 기능을 제거하면 집의 매력이 떨어질 수도 있다고 합니다. 크리스틴 밀러 마틴 , 허가받은 제휴 부동산 Compass의 브로커.
'맨해튼에서는 일반적으로 부동산에 대한 청중을 줄이는 '개량'으로 인해 주택의 가치가 떨어지는 경우가 많습니다.'라고 그녀는 설명합니다.
애비 라인하르트 Abby Reinhard는 선임 편집자입니다. 최고의 삶 , 매일 뉴스를 다루고 독자들에게 최신 스타일 조언, 여행지 및 할리우드 사건에 대한 최신 정보를 제공합니다. 더 읽어보세요
