집 개조 비용이 많이 드는 프로세스가 아니라 시간이 많이 걸리는 프로세스입니다. 불행히도, 연구 한 20 개의 주택 개량 프로젝트 중 NAR (National Association of Realtors) 2019 Remodeling Impact Report에 따르면 힘들게 번 돈을 투자하는 모든 프로젝트가 승자가되는 것은 아닙니다. 단 3 개만 투자 비용을 회수했습니다. 판매 할 때가되었습니다.
운 좋게도 좋은 돈을 나쁘게 던질 필요는 없습니다. 전문가의 도움을 받아 가정에 가치를 더할 수있는 가장 좋은 방법을 모았습니다. 서둘러 공간을 꾸미는 방법을 찾고 있다면 다음을 확인하세요. 한 시간 안에 할 수있는 23 가지 Genius 홈 개선 프로젝트 .
1 캐비닛 하드웨어를 교체합니다.
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캐비닛 전면이나 하드웨어를 제거하고 교체하는 것은 초보자도 DIY 할 수있는 간단한 프로젝트이지만 집을 더욱 가치있게 만들 수있는 프로젝트입니다.
'주방을 새롭고 현대적으로 보이게하는 저렴한 방법입니다.' Maryana Grinshpun , 인테리어 디자인 회사 디자인 디렉터 매머드 프로젝트 . 'DIY 버전은 표준 크기의 캐비닛과 콤팩트 한 공간을 위해 천 달러 미만으로 실행할 수 있습니다.' 집의 요리 센터를 새로 고칠 수있는 더 많은 방법은 다음을 확인하세요. 리모델링없이 주방을 업그레이드하는 27 가지 놀라운 방법 .
2 캐비닛을 다시 표면화합니다.
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부엌 전체를 리모델링 할 예산이 없더라도 캐비닛을 재 포장하여 공간을 업그레이드 할 수 있습니다. '무엇이 닳거나 닳아 보이기 때문에 교체해야하는 것은 아닙니다.' 얼 화이트 , House Heroes Realty의 설립자이자 하우스 히어로즈, LLC . '재 포장은 은행을 깨지 않고 상당한 시장 가치를 추가합니다.'
3 부엌의 상단 또는 캐비닛 색상을 변경합니다.
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균일 한 주방 캐비닛이 집의 판매 포인트 중 하나 인 것처럼 보일 수 있지만, 거주지를 프리미엄으로 판매하려면 밝은 상단 캐비닛과 어두운 하단 캐비닛을 선택해야합니다. Zillow의 2018 년 보고서에 따르면, 이른바 턱시도 캐비닛이있는 주택은 예상보다 $ 1,500 더 많이 가져옴 평균적으로.
4 집을 파워 워시합니다.
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봄철 청소는 집 내부에만 예약되어서는 안됩니다. 외부 청소는 판매 할 때 큰 보상을 거두는 데 도움이 될 수 있습니다.
하우스 플리퍼에 따르면“보도와 진입로를 전력으로 세척하면 수년 간의 먼지를 신속하게 제거 할 수있을뿐만 아니라 구매자의 눈에 더 가치있게 만들 수 있습니다. 닉 디즈니 소유자 내 샌 안토니오 하우스 판매 . 받은 편지함으로 더 많은 유용한 팁을 전달하려면 일일 뉴스 레터에 가입하세요 .
5 식물을 다듬습니다.
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지출 할 금액이 많지 않더라도 약간의 조경만으로 집을 즉시 업그레이드 할 수 있습니다.
Disney는“쇼를보기 전에 덤불과 마당을 깔끔하게 다듬어야합니다. '이러한 사소한 것들은 구매자가 계속 진행하기를 원하지 않고 내부 내용을보고 싶어하도록 만들 수 있습니다.' 야외 공간을 인테리어만큼 화려하게 만들고 싶으신가요? 이것들을 발견하십시오 뒷마당을 멋지게 꾸미는 20 가지 천재 방법 .
6 조경을 업그레이드하십시오.
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'조경은 주택 가치를 높이는 가장 비용 효율적인 방법 중 하나입니다.' 패트릭 반 덴 보쉬 , Realty Executives International 회장. '건강한 나무, 식물, 꽃과 잘 손질 된 잔디는 집의 외관을 개선 할 수 있습니다. 또한 죽은 초목을 제거하고 호스를 숨기고 모든 것을 깨끗하게 유지하여 최고의 첫인상을 만드십시오. '
7 실외 조명을 설치합니다.
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뒷마당을 완벽하게 만들기위한 첫 걸음 재미있는 공간 최적의 재판매 가치로? 실외 조명 설치. NAR에 따르면 경관 조명은 평균 5,000 달러이며 판매자는 부동산을 시장에 출시 할 때 그 비용의 절반을 회수합니다.
8 관개 시스템을 추가합니다.
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주택 소유자는 무성한 잔디 또는 정원, 그들의 녹지를 유지하기 위해 다리 작업에 넣는 그들의 욕망은 다른 이야기입니다. 따라서 집의 가치를 높이고 싶다면 야외 공간에 관개 시스템을 추가해보세요. NAR의 2018 년 리모델링 영향 보고서에서 관개 시스템 추가는 주택에 재판매 가치를 더할 가능성이 가장 높은 프로젝트 목록에서 9 위를 차지하여 평균 86 %의 ROI를 달성했습니다.
9 안뜰을 만드십시오.
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뒷마당에 파티오를 만들면 즉시 공간에 매력을 더할 수 있습니다. 새로운 테라스는 NAR의 2018 년 야외 기능에 대한 리모델링 영향 보고서에서 6 번째로 가장 바람직한 야외 업그레이드였습니다. 그리고 그들은 55.2 %의 ROI를 산출합니다. 재 형성 잡지의 2019 년 비용 대 가치 보고서.
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10 야외 좌석 공간을 만듭니다.
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작은 야외 좌석 공간을 만드는 것은 집의 외관을 향상시키는 데 필요한 마무리 작업이 될 수 있습니다. '데크 나 베란다를 가구에 편안한 쿠션이있는 야외 거실 공간, 야외 깔개, 그릴 ... 또는 해당 지역이 덮인 경우 TV로 설정하십시오.' 쉴라 맥도날드 , J Barrett & Company의 부동산 중개업자. '이것은 구매자의 마음 속에서 집의 면적을 확장합니다.'
11 나무를 다듬 으십시오.
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집에 가치를 더하는 가장 쉬운 방법 중 하나는 계약자가 필요하지 않습니다. 당 2018 리모델링 영향 보고서 NAR (National Association of Realtors)로부터 나무 비료 적용, 가지 치기, 가지 치기, 나무 제거, 나무 뿌리기 등 나무 관리 서비스의 예상 비용은 $ 2,000이며, 구매자가 판매 할 때 무려 100 %가 회수됩니다. 그들의 집.
12 덱을 만듭니다.
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야외 공간을 집의 가치를 크게 높일 수있는 공간으로 바꾸고 싶다면 데크를 만드는 것이 좋은 출발점입니다. 에 따르면 재 형성 의 2019 년 2019 비용 대 가치 보고서 , 복합 데크 추가 판매 시점이되었을 때 69.1 %의 투자 수익을 얻었으며 $ 19,000 프로젝트에서 약 $ 13,000을 기록했습니다.
13 화덕을 설치합니다.
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야외 공간은 여름에만 사용할 수 있어야한다고 누가 말합니까? 화덕을 추가하면 추운 가을 밤을 야외에서 보낼 수있을뿐만 아니라 집의 전반적인 가치를 높일 수 있습니다. NAR은 실외 화재 기능을 추가하는 데 평균 6,000 달러의 비용이 들지만 판매 시점에 4,000 달러 (또는 67 %)를 회수한다고보고합니다.
14 벽을 다시 칠하십시오.
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완료하는 데 몇 시간 밖에 걸리지 않지만 방에 새 페인트를 칠하면 공간을 완전히 바꿀 수 있으며 그 과정에서 심각한 가치를 더할 수 있습니다.
“무광택 마감재는 더 정교 해 보이며 우리는 달걀 껍질을 피하는 것을 선호합니다. 대비되는 색상을 선택하면 두 가지 흰색 음영 (하나는 벽용, 다른 하나는 트림, 문 및 천장 용)이 공간에 디테일과 깊이를 더할 것입니다.”라고 Grinshpun은 말합니다. 더 좋은 점은 NAR 데이터에 따르면 재 도색은 모든 홈 프로젝트에서 가장 높은 기쁨 점수 중 하나였습니다.
15 당신의 공간을여십시오.
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공간에 큰 가치를 더하고 싶으십니까? 벽 몇 개를 무너 뜨리는 것은 시작하기에 좋은 곳입니다.
“주방부터 거실이나 식당까지 개방형 개념의 평면도를 만드는 것은 가정에 가치를 더하는 매우 효과적인 개조입니다.”라고 말합니다. 예헤 스켈 샤 바니 , 소유자 엘리트 주방 및 욕실 / 익스프레스 계약 .
Sharbani는 '더 많은 사람들이 집에서 일하고, 먹고, 즐겁게 공부하고, 공부할 때'현재 특히 바람직한 레이아웃이라고 말합니다. 값 비싼 투자를 그대로 유지하려면 다음 사항을 알고 있어야합니다. 집이 무너지고 있다는 25 가지 침묵 신호 .
16 스마트 기술을 추가하십시오.
둥지
집을 더 가치있게 만들고 싶다면 현명하게 생각할 때입니다. 스마트 홈 기술에 투자하면 대규모 개조 비용없이 집의 가치를 빠르게 높일 수 있습니다.
'온도 조절기, 조명, 키패드 도어 외관, 화재 감지기 및 보안 카메라와 같은 스마트 한 기능을 강화하십시오. 구매자가 찾고있는 여러 주택간에 다른 모든 것이 동일하다면 주택이 현명한 부스트로 승리 할 것입니다. 숀 브라 이어 , 소유자 Breyer 주택 구매자 . 실제로 스마트 홈 기술은 Zillow의 2019 년 디자인 전망 .
17 카펫을 제거합니다.
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돈을 얻는 꿈은 무엇을 의미합니까
화이트는 '현대 주택 구매자는 카펫으로 인해 꺼져 있습니다. '반짝이는 새 나무 바닥을 가로 질러 놓는 것은 여러 번 그 자체로 쉽게 지불 할 수 있습니다.' 그리고 진짜 바닥재로 인해 팔과 다리가 들지 않을까 걱정된다면 항상 '전통적인 나무 바닥에 대한 좋은 대안'이 있다고 White는 말합니다. '홈 리노 베이터는 값 비싼 바닥 비용의 일부로 엔지니어링 목재 또는 라미네이트 목재를 구입할 수 있습니다.'
18 다락방 단열재를 추가합니다.
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통풍이 잘되는 집 (또는 냉방 장치에 의해 펌핑되는 시원한 공기를 견디지 못하는 집)은 주택 구매자에게 꺼져 있습니다. 운 좋게도 다락방에 약간의 단열재 만 있으면 현재와 미래에 집의 가치를 심각하게 향상시킬 수 있습니다.
'평균적으로 [다락 단열재를 추가하면] 투자 수익률이 108 ~ 116 %에이를 것입니다. 에이프릴 팔로미노 , 플로리다 주 윈터 파크에있는 Coldwell Banker 주거용 부동산의 부동산 중개업자. 단열재가 열 전달로부터 집을 보호하여 에너지 비용을 절감하기 때문입니다. 단열재는 또한 습기가 집의 섬세한 부분으로 들어가는 것을 방지하여 투자를 보존합니다. '
19 지하실을 마무리하십시오.
지하실의 미완성 공간을 바꾸는 것이 프리미엄 가격에 집을 판매하는 열쇠가 될 수 있습니다.
미완성 된 지하실은 금광이 될 수 있습니다. 모건 프랭클린 , 부동산 중개인 Atlas Trust 부동산 . '제 시장에서 저급 평방 피트는 피트 당 $ 60 ~ $ 80의 가치가 있으며 피트 당 $ 40 미만으로 완성 할 수 있습니다.'
20 오래된 차고 문을 교체하십시오.
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뉴스 플래시 : 당신이 백번 뒤로 물러 난 거무스름한 차고 문은 당신의 집의 연석 호소 . 다행히도이를 교체하는 것은 막대한 비용이 드는 투자가 아니며 그렇게하면 장기적으로 집을 훨씬 더 매력적으로 만들 수 있습니다.
Palomino는 '새 차고 문을 설치하면 최대 92 %의 투자 수익을 얻을 수 있습니다. '차고 문은 연석 매력을 높이고 안전과 보안을 제공하며 에너지 요금 절연 된 경우. '
21 강철 출입문을 추가합니다.
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Palomino는 '스틸 출입문은 연석의 매력을 높여줍니다. 매끄럽고 깨끗하며 다양한 마감재와 판넬로 제공됩니다.'라고 Palomino는 말합니다. '그들은 집의 보안을 강화하고 마모와 찢어짐에 맞서고… 뒤틀 리거나 썩지 않습니다.' 또한 ROI는 91 %라고 그녀는 말합니다.
22 석재 베니어를 추가합니다.
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집의 외관을 완전히 바꾸고 연석의 매력을 높이기 위해 작은 석재 베니어 만 있으면됩니다. Palomino에 따르면 '제작 된 석재 베니어 사이딩은 최대 92 %의 투자 수익을 가져올 수 있습니다.
23 집 주변의 사소한 수리를 끝내십시오.
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당신은 그것을 생각할 수 있습니다 약간의 수리 집 주변은 시간 낭비이지만, 적시에 참석하지 않으면 많은 돈을 잃을 수 있습니다.
Palomino는 '집 주변에서 사소한 수리를해야합니다. 전문가에 따르면 새는 수도꼭지, Sheetrock 손상, 깨진 석고, 깨진 창문, 누락 된 스크린 및 움푹 들어간 문설주가 시작하기에 좋은 곳입니다.
24 이전 창을 교체하십시오.
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집을 더 조용하게 만들고 싶고, 에너지 요금을 낮추십시오 , 과 판매 할 때 가치를 더할까요? 그런 다음 오래된 창문을 새 비닐 세트로 교체하십시오. 집에있는 창문 10 개를 교체하는 데 약 $ 17,000를 지불해야하지만 그렇게하면 73.4 % ROI .
25 부엌 카운터를 다시 실행하십시오.
그 오래된 라미네이트 또는 타일 카운터는 집의 매력을 낮추고 있습니다. 과 잠재적 인 판매 포인트. 운 좋게도 화강암 또는 석영 카운터를 설치하는 것은 쉽고 귀하의 장소의 외관과 가치를 빠르게 향상시킬 수 있습니다. 프랭클린은 '카운터 상판 교체는 10,000 달러 미만으로 완료 할 수 있으며 가치에 큰 영향을 미칠 것입니다.
26 전면 플레이트와 벽 스위치를 교체합니다.
이 금속 전등 스위치 커버는 한때 집 장식과 함께 갔을 수 있지만 이제는 구식으로 보이며 갈 시간입니다. 브렌다 디 바리 , Halstead Real Estate의 공인 부동산 중개인. 다행히도 몇 달러 밖에 걸리지 않으며 값싼 플라스틱 커버를 더 나은 미적 매력과 ROI를 가진 더 우아한 목재, 세라믹 또는 금속 커버로 교체하는 데 몇 초 밖에 걸리지 않습니다.
27 매입 형 조명을 설치합니다.
집의 모든 방을 더 밝고 아름답고 더 비싸게 만들고 싶습니까? 대답은 간단합니다. 매입 형 조명입니다.
'거실에는 4 개의 움푹 들어간 조명이 있어야하고, 복도와 주방에도 몇 개의 조명이 있어야합니다.' 브라이언 도허티 , 관리 파트너 로버트 폴 속성 보스턴에서. '전기 기술자와 배선의 복잡성에 따라 매입 형 조명 하나의 설치 비용은 $ 150에서 $ 250 사이입니다. 돈이 부족하다면 침실보다 먼저 오락과 생활 공간에 집중하는 것이 좋습니다. '
28 부엌에 약간의 조명을 추가합니다.
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'매장 조명을 추가하면 [주방] 공간이 정말 밝아집니다. Ralph DiBugnara , 의 대통령 홈 인증 주거용 주택 기금 부사장. 다행히도 원하는 모양을 얻기 위해 몇 개의 스틱 형 LED 조명 만 있으면되므로 집의 가치를 높일 수있는 저렴하고 쉬운 방법입니다.
29 오래된 조명기구를 교체하십시오.
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무엇이든 물어보세요 부동산 중개인 또는 디자이너, 그리고 그들은 당신이 당신의 집을 팔러 갈 때 그 값싼 가정 용품 가게 조명기구가 당신에게 큰 급여를 벌지 못할 것이라고 말할 것입니다. 하지만 조명을 업그레이드하면 잠재적 인 구매자의 수표도 업그레이드됩니다. '당신이 원래 건축업자 설비 (둥근 플러시 마운트와 쿠키 커터 샹들리에를 생각해보십시오)로 여전히 살고 있다면… 그럼 나는 당신을보고 있습니다!' 뉴욕에 거주하는 인테리어 디자이너는 데니스 지아 나 , 소유자 Denise Gianna 디자인 . '하드웨어와 같은 조명기구는 집의 보석입니다.'
좋은 뉴스? '당신의 집 스타일을 칭찬하고 스타일리시 한 비품은 말 그대로 모든 가격대에 있습니다.'라고 그녀는 말합니다.
30 냄비와 팬을위한 선반을 설치합니다.
집의 가치를 높이고 싶다면, 특히 부엌과 같이 자주 사용하는 공간에서 가능한 한 어수선 함을 줄이는 것이 가장 중요합니다. 이를 위해 DiBari는 손쉬운 해결책이 있다고 말합니다 : 오버 헤드 포트와 팬 랙입니다. 그것은 즉시 당신의 공간을 더 응집력있게 보이게 만들고 판매 할 때 추가 돈을 벌 수 있습니다.
31 에너지 효율적인 기기를 선택하십시오.
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주방을 가정의 주요 판매 포인트로 만들고 싶으십니까? '에너지 효율이 높은 새로운 가전 제품에 대한 투자는 [주방]을 더보기 좋게 만들뿐만 아니라 전기 요금을 절약 할 수있을 것입니다.'라고 DiBugnara는 말합니다.
32 수도꼭지를 새로 고칩니다.
주방에 새 수도꼭지를 추가하는 것만으로도 공간의 가치에있어 큰 차이를 만들 수 있습니다. '현대적인 수도꼭지로 싱크대를 업데이트하면 모든 주방에'와우 '요소가 추가됩니다. 낸시 월리스-랩스 , 공인 부동산 중개인 KBN 주택, LLC . '부엌을 조금만 리모델링하면 비용을 들이지 않고도 주방의 전체적인 모양과 느낌이 향상됩니다.'
33 아트 워크를 새로 고칩니다.
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때로는 집의 가치를 높이는 것이 오래된 가족 초상화를 조금 더 신선한 것으로 바꾸는 것처럼 간단합니다. ' 가정용 가구 및 예술품 집이주는 느낌과 가치에 큰 영향을 미칩니다. '라고 DiBari는 말합니다. 그녀는 당신에게 '벽걸이를 재배치하거나 새로운 예술 작품으로 교체하라'고 제안한다.
34 현관을 업그레이드하십시오.
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잠재적 인 구매자의 경우 진입로가 주요 판매 포인트가 될 수 있습니다. '자물쇠가 작동합니까? 초대 항목입니까? 현관 문에 페인트 조각이나요? 깨진 유리?' 묻다 트레이 맥 캘리 , 주요 브로커 Urban Toolbox 부동산 . ‘출입구를 쇼 플레이스로 만들고 처음부터 긍정적 인 인상을 남기세요.’
35 거실에 회갈색 페인트를 칠하십시오.
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부부가 함께 하는 프로젝트
1 갤런의 페인트는 큰 투자가 아닙니다. 그러나 올바른 색상을 선택하면 주택 판매 가격이 크게 달라질 수 있습니다. Zillow에 따르면 2018 페인트 색상 분석 , 밝은 회갈색 거실은 판매 시간에 주택 소유자의 주머니에 거의 $ 3,000를 추가했습니다.
36 현관 문을 다시 칠하십시오.
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간단 해 보이지만 현관에 그림을 그리는 것만으로도 집의 가치를 크게 높일 수 있습니다.
'누군가가 집에 들어갈 것인지 결정하는 데 1 분 정도 걸립니다. 당신이 팔고 있다면, 그 분은 시장에서 잃어버린 기회와 며칠에 수천 달러를 잃을 수 있습니다! ' Gianna가 말합니다. '집에 싸울 기회를주세요. 현관 문과 셔터 (적용되는 경우 차고 문도)를 칠하십시오. 이것은 저렴하고 필수입니다. 집을 떠나기 전에 얼굴을 씻는 것과 비슷합니다! 깊고 대담한 파란색, 녹색 및 와인 톤을 사용하여 스타일을 추가하십시오. '
37 직물 조각을 아래로 펴십시오.
무거운 휘장, 덮개를 씌운 가구, 끝없는 베개의 바다 인테리어 패션의 전성기였던 , 그 모든 혼란은 요즘 당신에게 추가 돈을 벌지 못할 것입니다.
'과도한 베개, 스로우, 쿠션 및 커튼을 제거하십시오. 집 스타일에 상관없이 깔끔한 라인은 결코 스타일에서 벗어나지 않습니다. '라고 Gianna는 말합니다. '직물은 습기, 먼지 및 알레르겐을 가두어 둡니다. 커튼 층은 빛을 가리고 창문을 더 작게 보이게하고 천장을 낮추며 모든 것을 거무스름하게 만들 수 있습니다. 베개와 던지기가 너무 많으면 소파가 매력적이지 않습니다. '
38 바닥을 다시 마무리하십시오.
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'바닥 상태가 좋지 않으면 업그레이드에 돈을 쓰십시오.' 브래드 말로우 , Compass의 공인 부동산 중개인입니다. '바닥재로 할 수있는 다양한 재정적 수준의 개조가 있습니다. 단단한 목재라면 단순히 샌딩과 버핑, 염색, 오버레이 또는 완전히 교체하는 옵션이 있습니다. '
39 욕조를 다시 닦으십시오.
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집에 가치를 더하기 위해 오래된 욕조를 값 비싼 집게발 모델로 교체 할 필요가 없습니다. Malow에 따르면, 욕조 재 유리는 훨씬 더 저렴한 똑같이 수익성있는 주택 업그레이드입니다. ``상대적으로 저렴한 옵션이며 구매자가 휴식을 취할 수있는 밝은 흰색의 반짝이는 장소를 보게 될 것입니다 .``라고 브로커는 말합니다.
40 샤워 타일을 다시 칠하십시오.
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마찬가지로 욕실 타일을 다시 그라우팅하면 욕실이 다시 빛날 수 있습니다. '아무도 샤워 커튼을 뒤로 젖히고 검은 얼룩을보고 싶어하지 않습니다.'라고 Malow는 말합니다. '타일 다시 그라우팅은 타일 벽을 새 것처럼 느낄 수있는 쉽고 작은 프로젝트입니다.'
41 세탁실을 준비하십시오.
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너의 세탁 운이 좋으면 방이 집에 심각한 가치를 더하는 열쇠가 될 수 있습니다. '세탁실이나 기타 좁은 공간에 공간이 있다면 포장지, 리본, 테이프, 가위 등이있는 포장 센터 또는 항아리, 흙손, 가지 치기 가위가있는 정원 센터로 무대를 마련합니다. ] 화분에 심는 흙 '이라고 MacDonald가 제안합니다. '이렇게하면 낭비되는 공간이 아주 적은 돈으로 여분의'럭셔리 한 '공간으로 바뀝니다.'
42 차고 저장 공간을 최대화하십시오.
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지저분한 차고는 잠재적 인 구매자를 이길 수 없습니다. 공간을 더 매력적이고, 기능적이며, 최고 비용을 지불하려는 사람에게 매력적으로 만들고 싶다면 스토리지를 추가하고 어수선한 공간을 정리해야합니다.
MacDonald는 '저렴한 스토리지 선반에 투자하거나 차고에 걸 수 있습니다. '사람들이 현재 집에서 갖고 싶었던 정리 된 공간을 만드세요.'
사진의 커플 바디 랭귀지 의미
43 차고 바닥을 칠하십시오.
차고를 빛나게하는 또 다른 쉬운 방법을 원하십니까? 약간의 페인트 만 있으면됩니다. MacDonald는 '차고 바닥이 좋으면 차고 바닥 용 아크릴 페인트로 칠할 수 있습니다.
44 머드 룸을 정리하십시오.
뒷문을 최대한 활용하는 것은 서둘러 집에 심각한 가치를 더할 수있는 쉬운 방법입니다. MacDonald는 '간단한 머드 룸이 될 수있는 지역에 코트 용 고리가있는 벤치와 신발, 모자, 장갑 등을위한 바구니를 아래에 추가합니다.
45 최소화하십시오.
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일반적으로 화려한 패브릭, 패턴 및 디자인 스타일은 일반적으로 주요 ROI를 산출하지 않습니다. 집의 가치를 높이고 싶을 때 미니멀리즘은 최대의 수익을냅니다. '오늘날 구매자는 홈 쇼 그들은 HGTV에서 볼 수 있으며 많은 사람들이 찾고있는 것을 지시하는 것 같습니다 : 중립적 인 색상, 깨끗한 표면, [그리고] 최소한의 창문 처리. 'MacDonald는 말합니다.
46 욕실 색상으로 대담 해지십시오.
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중립은 집의 나머지 부분에서 잘 도움이 될 수 있지만 욕실의 주요 대비는 장기적으로 집을 더 가치있게 만들 수 있습니다.
DiBugnara는 '욕실의 나머지 부분을 고 대비 색상으로 다시 칠해 모든 것이 정말 반짝 거리도록 만들어보세요. '욕실은 대부분의 구매자가 새롭고 반짝이는 것을보고 싶어하는 영역입니다.'
그렇다면 욕실 벽에는 어떤 색상을 사용해야합니까? 집의 판매 가격을 최대화하는 것이 목표라면 파란색이 최선입니다. Zillow의 2018 년 보고서에 따르면 파란색 욕실은 예상보다 거의 3,000 달러 더 많은 판매자의 수입을 올립니다.
47 욕실 기본 사항을 교체하십시오.
이상하게 보일지 모르지만 새 화장실은 실제로 욕실을 더 가치 있고 바람직한 공간으로 만들기에 충분할만큼 업그레이드 할 수 있습니다. 집의 판매 가격이 치솟는 것을보고 싶다면 '더 효율적이고 현대적인 모습을 위해 화장실을 교체하세요'라고 Wallace-Laabs는 제안합니다.
48 덕트없는 미니 스플릿을 설치합니다.
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더운 여름날 과열 된 집에 집으로 돌아가는 것을 좋아하는 사람은 아무도 없습니다. 다행히도 기존 덕트가 없더라도 쉽게 집을 만들 수 있습니다. 냉각기 연중 내내 쾌적한 온도를 유지하기 위해 덕트없는 미니 스플릿을 설치하여 엘리자베스 베인 , 부동산 중개인 Commonwealth Standard Realty Co ., 보스턴.
49 옷장 수납 공간을 업그레이드하세요.
조금 옷장 저장 집의 가치를 높이는 데 큰 도움이됩니다. 다행히도 중요한 가치를 추가하기 위해 수천 달러를 지출 할 필요가 없습니다. 베인은 '작은 벽장에 선반이나 두 줄의 옷걸이를 추가하여 맞춤화하고 수납 공간을 추가합니다.
50 Joneses를 따라 잡으십시오.
어떤 리노베이션에 투자해야하는지, 투자하지 말아야하는지 잘 모르겠다면 이웃집에서 영감을 얻으십시오.
'이웃의 수리가 단순하다면 단순하게 유지하십시오. 그렇지 않으면 재산을 업데이트하는 데 너무 많은 비용을 지출하지만 마감일에 투자 수익을 알지 못할 것입니다. '라고 Wallace-Laabs는 말합니다. '집을 시장에 내놓기 전에 이웃의 오픈 하우스로 가십시오. 부엌, 욕실, 바닥 및 비품에주의를 기울인 다음 집에 가서 그 아이디어로 시작하십시오. ' 그리고 돈을 들이지 않고 공간을 새로 고치고 싶다면 다음을 발견하십시오. 50 달러 미만의 놀라운 주택 업그레이드 50 개 .
