당신의 가족이 더 큰 집을 필요로하든, 당신이 달콤한 새 직장을 얻었 든, 이사를해야하는지 아니면 그냥 일종의 변화를 갈망하든, 집을 팔기로 결정하는 것은 큰 결정입니다. 그러나 큰 판매를 위해 집을 준비하는 것은 시간이 많이 걸리고 실망스러운 경험이 될 수 있습니다. 겸손한 거주지를 위해 최고 달러를 원하면 안팎에서 몇 시간을 보내야하며 상쾌하게하고 위에서 아래로 업데이트해야합니다. (예, 썩은 사이딩이든 완전히 새로운 HVAC 시스템이든 필요한 수리에 반죽을 떨어 뜨리는 것을 의미합니다.)
그러나 곧 판매 될 주택을 처음 주시 할 때 구매자에게 가장 큰 매력은 '연석 호소'또는이 산업 용어에 대한 정의를 내리기 위해 거리에서 어떻게 보이는지입니다. 한눈에 잠재적 인 구매자를 끌어들일 수 있다면, 그들을 자랑스러운 새로운 소유자로 전환 할 가능성이 훨씬 더 높습니다. 집 외부를 꾸미고 집을 매력적인 거주지로 바꾸는 것은 정말 할 수있는 일입니다. 집에 조금 더 땀을 흘리며 주말을 보내면 금방 시장에서 벗어날 수 있습니다. 그리고 누가 알겠는가 : 모든 새롭고 멋진 업그레이드를 통해 결국 유지하고 싶을 수도 있습니다.
1 관목을 다듬습니다.
가장 일반적인 연석 호소 살인자 중 하나이자 가장 쉬운 수정 방법은 키가 크고 창문이 가려진 관목과 덤불을 앞쪽에 멋진 평면 트림을 제공하는 것입니다. 잠재 구매자가 창문이있는 집의 전면을 볼 수있게하면 집을 빨리 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다.
2 화분을 꺼냅니다.
반면에 집 앞이 무성한 정글보다 불모의 황무지처럼 보인다면 녹지를 추가하면 집이 튀어 나와 더 매력적으로 보일 것입니다. 큰 화분을 사서 회양목, 주니퍼 또는 힉스 유와 같은 키가 큰 상록수 덤불로 채 웁니다.
3 압력 세척 계획.
아마 눈치 채지 못한 찌꺼기와 곰팡이 및 조류가 집의 외부를 덮고 있으므로 페인트를 칠하거나 집 전체에 자금을 투입하고 싶지 않다면 압력 세척기를 빌리거나 빌리십시오. 이 강력한 작은 청소 친구는 사이딩에서 먼지를 빠르게 제거하고 진입로, 통로, 파티오 및 데크를 청소하여 새 것처럼 보입니다.
4 현관에 색상을 추가합니다.
집에 대한 주요 포털 인 현관 문은 잠재적 인 새 주택 소유자에게 강력한 상징이 될 수 있으므로 대담하고 흥미로운 색상을 선택하여 눈에 띄고 최대의 관심을 끌 수 있습니다. 약간의 열매를 맺고 매우 다채롭고 충격적인 것을 선택하는 것을 두려워하지 마십시오. 특히 나머지 집이 단조롭거나 지루한 색상이라면 대비가 효과가있을 것입니다!
5 보도를 다시 실행하십시오.
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집까지의 주요 통로가 지루한 일련의 콘크리트 슬래브이거나 부서 지거나 금이 가거나 다른 방식으로 낡아 보이는 경우 많은 돈으로 쉽게 새 통로를 만들 수 있습니다. 멋진 평평한 판석을 좋은 곳에 부착 할 수 있지만, 단조롭고 콘크리트로 만들거나 자신의 새로운 보도를 배치 해보십시오. 주택 개선점에 팁을 요청하십시오.
6 집을 칠하십시오.
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아주 간단한 작업은 아니지만, 전문 화가에게 지불 할 연석 호소 예산에 추가 돈이 없다면 새 페인트로 집을 다시 돌아 가면 새 것처럼 보일 수 있습니다! 그리고 돈이 있다면 수표를 작성하거나 신용 카드를 사용하는 것만 큼 쉽습니다.
7 현관 조명을 업그레이드하십시오.
아직도 90 년대의 거미줄 모양의 칙칙한 샹들리에에 현관 조명으로 매달려 있거나 문 양쪽에 낡은 황동 장식물을 흔들고 있습니까? 지역 조명 가게를 정독하고 입구에 좀 더 화려하고 호소력을 줄 새롭고 현대적인 비품을 고를 시간입니다. 또는 빈티지 상점으로 가서 소박하고 화려한 디테일이있는 물건을 골라보세요. (이것은 벽돌 벽으로 된 집이있는 경우 특히 효과적입니다.)
8 대담 해지는 것을 두려워하지 마십시오.
트림을 칠하거나, 꽃 상자를 추가하거나, 마당을 조경하는 등 집 외부를 공격 할 전체 계획을 생각할 때 부끄러워하지 말고 집을 꾸밀 수있는 색상 및 기타 흥미로운 건축 양식을 선택하십시오. 거리에서 더 눈에.니다.
9 계절 화환을 추가합니다.
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연중 어느 때든, 특히 휴일에는 문을 위해 잘 선택된 화환을 추가하여 집에 더 집과 같은 느낌을주는 것이 좋습니다. 포도 나무 화환은 가을에 좋은 선택이며 물론 소나무 가지로 만든 화환은 겨울철에 인기가 있습니다. 유칼립투스, 올리브 가지, 라벤더와 같이 봄과 여름에 신선하고 녹색을 선택하십시오.
10 현관을 더 크게 만드십시오.
현관에 간단한 공사를하면 살기 좋은 야외 공간을 늘리고 집까지 걸어 갈 때 잠재 구매자에게 큰 인상을 줄 수 있습니다. 현관에 추가하는 것은 새로운 지붕이나 추가와 같은 다른 주요 건축만큼 큰 거래가 아니며 예산이 있다면 매력을 심각하게 높일 수 있습니다.
11 새 울타리를 추가하는 것을 고려하십시오.
집이 녹슨 체인 링크 울타리 나 낡고 썩은 나무 울타리로 둘러싸여 있다면 지금은 교체하거나 수리해야 할 때입니다. 체인 링크 울타리의 경우 뒤쪽을 유지하는 것이 좋지만 거리를 향한 부분을 최대한의 새로운 흰색 울타리로 변경하십시오. 앗 관심있는 미래 주택 소유자로부터.
12 현관 좌석을 추가합니다.
현관에 견고한 로커 또는 현대적인 금속 의자를 두는 것은 새로운 구매자에게 이웃이 친절하고 사교적이라는 것을 알리는 좋은 방법입니다. 또한 초대 좌석은 집을 둘러 본 후 휴식처 역할을 할 수 있으며 제안 제출에 대해 이야기하는 데 몇 분이 소요될 수 있습니다!
13 사이딩을 업데이트합니다.
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집에 알루미늄 사이딩이 여전히 남아 있다면 그 눈길을 벗기고 HardiePlank 또는 MaxiTile과 같은 섬유 시멘트 혼합물과 같이 더 현대적이고 부드러워 보이는 더 저렴한 물건으로 가야 할 때입니다. 훨씬 더 선명하고 오래 지속되며 클래식 한 모습을 위해 다른 질감으로 제공됩니다.
14 창 상자를 고려하십시오.
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창문 아래에 버릴 일부 창문 상자를 만들거나 구입하는 것은 집 앞쪽으로 상당히 거슬 릴 수있는 빠르고 쉬운 주말 프로젝트입니다. 화려하고 계절에 맞는 꽃과 다른 식물을 심으면 연석의 매력이 하룻밤 사이에 솟아납니다.
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15 입구를 환영합니다.
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증가하는 연석 호소의 일부와 소포는 이해 당사자가 집까지 걸어 갈 때 출입구가 깨끗하고 신선하며 환영하는 것을 확인하는 것입니다. 문에 새 페인트, 새 비품 및 업데이트 된 하드웨어와 함께 새로운 식물과 꽃을 추가하여 집의 포털에 차원과 드라마를 부여하거나 현관 그네를 올릴 수도 있습니다!
16 지붕을 청소하십시오.
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이상적으로는 지붕이 늙어가는 경우 판매하기 전에 교체해야하지만 비용이 많이 드는 업그레이드가 될 수 있습니다. 그래도 상태가 양호하고 몇 년이 남았다면 철저한 청소를 통해 새 것처럼 보이게하여 나무와 조류의 얼룩을 제거 할 수 있습니다.
17 콘크리트 블록 기초를 숨 깁니다.
집이 콘크리트 블록 기초 위에 지어졌고 거리에서 눈에 띄는 경우 영향을 줄이기 위해 중성 색으로 칠하거나 쉽게 설치되고 돌, 강 바위 또는 일반보다 더 매력적인 재료처럼 보이는 패널을 부착 할 수 있습니다. 콘크리트 블록.
18 셔터를 추가합니다.
셔터를 몇 개 올리면 집 앞쪽에 약간의 치수를 줄 수 있고 연석의 매력을 크게 높일 수 있습니다. 시원하고 대조적 인 색상을 칠하여 잠재적 인 구매자에게 눈에 띄게 만드는 것을 두려워하지 마십시오.
19 하드웨어를 교체합니다.
하드웨어 디자인의 최신 트렌드를 조사한 다음 현관 하드웨어를 모두 교체하여 현관을 현대적이고 깔끔하게 보이게하십시오. 새로운 도어 핸들, 데드 볼트, 문고리 및 초인종의 견고한 느낌과 신선한 모양은 구매자를 더 환영받을 것입니다.
20 대칭에 대해 생각해보십시오.
만족스러운 디자인 선택은 눈에 반 가운데, 그중 가장 중요한 것은 대칭입니다. 거리로 나가 집을 잘 살펴보십시오. 무엇을 옮기거나 재 설계 할 수 있습니까? 집 앞면이 균형 잡히고 매력적으로 보이도록 무엇을 추가하거나 업데이트 할 수 있습니까?
21 건축 세부 사항을 강조합니다.
특히 오래된 주택에는 페인트 또는 자란 관목으로 숨겨져있는 교차되고 눈길을 끄는 건축 세부 사항이있을 수 있으므로 박공이나 페디먼트와 같이 새로운 주택 소유자의 눈을 사로 잡을 수있는 구조적 세부 사항을 찾으십시오.
22 외부를 밝힙니다.
태양 광이 부족한 멋진 LED 옵션을 사용하면 집 외부에 조명을 추가하는 것이 그 어느 때보 다 쉬워 지므로 시간을 허비하거나 돈을 파고 도랑을 파고 전선을 연결할 필요가 없습니다. 현관 상단 주변의 끈 조명, 보도와 자연 지역을 강조하는 데 사용할 수있는 포스트 조명, 구매자가 안전하다고 느끼도록하는 보안 조명 또는 두 개를 선택하십시오.
23 컨테이너 가든을 설치합니다.
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신선한 조경 세부 사항은 항상 잠재적 인 구매자의 눈을 사로 잡습니다. 계절 농산물과 눈을 뗄 수없는 꽃으로 가득한 컨테이너 정원처럼 비옥하고 풍요로운 것은 없습니다. 그들이 집 앞을 지배하지 않도록하고 측면이나 자연 지역 근처에 더 많은 관심을 추가하십시오.
24 새 현관 문 확보
물론 현관 문에 페인트를 칠하고 새 하드웨어를 추가하여 잠재적 인 주택 구매자를 위해 꾸밀 수 있지만 새 문으로 집 앞면의 전체 모습을 업데이트하는 것은 어떻습니까? 새로운 주택 소유자를 놀라게하는 신중한 건축 문으로 집의 느낌을 완전히 바꿀 수 있습니다.
25 사서함에주의를 기울이십시오.
다른 모든 사람들이 블록에있는 것처럼 보이는 피곤한 낡은 우편함 (또는 60 년대의 낡은 전쟁 말)은 커브 호소의 핵심 부분이 아닐 수도있는 새롭고 세련된 버전으로 쉽게 업그레이드 할 수 있지만 여전히 추가 될 것입니다. 판매중인 주택의 전면에 대한 신선한 모습.
26 야외 미술을 넣는다.
세련되게 선택된 일부 야외 예술은 마당에 약간의 기발함과 유머를 더할 수 있지만 신중하게 선택하고 반짝이는 지구본이나 흔들리는 풍차와 함께 배 밖으로 나가지 마십시오. 구리 새 목욕이나 주철 벤치와 같이 더 현대적이고 절제된 것을 찾아 눈에 띄지 않는 지점에 추가하십시오.
27 깔끔한 정리.
집 앞에 새롭고 눈길을 끄는 항목을 추가하는 경우 너무 많이 추가하지 마십시오. 이미 마당이나 현관에있는 오래되고 딱딱하고 부서진 물건을 치우십시오. 업데이트 및 삭제를 동시에 수행하여 주택을 당연히 바람직한 필수 구매로 전환하십시오.
28 거터를 청소하십시오.
낡고 막힌 홈통은 잠재적 인 주택 구매자에게 깊은 인상을주지 못하므로 철저한 청소를 제공하고 수년간 쌓인 먼지와 파편이 없도록 외부를 세척하십시오. 그들이 슬프고 처진 것처럼 보이면 곧 판매 될 집의 라인을 실제로 연마하기 위해 전체 교체를 고려하십시오.
29 진입로를 수리합니다.
잠재적 인 구매자가 단조롭고 갈라지고 잡초로 가득 찬 차도에서 집으로 돌아올 때, 그것은 그들이 걱정해야 할 또 하나의 목록에 불과합니다. 방망이에서 열정을 억누르고 싶지는 않으니, 잡초를 뽑아 내고, 균열을 메우고, 모든 것을 전원으로 세척하여 차도를 멋지게 꾸며야합니다.
30 현관에 타일을 놓는다.
현관을위한 일반 콘크리트 슬래브는 괜찮으며 파워 워싱을 통해 반짝임을 만들 수 있지만 새로운 구매자를 끌어들이려면 새 타일을 그 위에 놓는 것이 좋습니다. 상당히 간단한 작업으로 입구에 최종적이고 멋진 터치를 추가 할 흥미롭고 질감이있는 타일의 전체 배열 중에서 선택할 수 있습니다.
31 창문을 청소하십시오.
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잠재적 인 구매자를 유혹하는 데 큰 도움이되지 않을 것 같은 또 다른 멋진 주말 프로젝트이지만, 일단 밝은 빛을 모두 허용하는 수정처럼 맑은 창과 흐릿하게 빛을 들여 오는 더럽고 거무스름한 창 사이의 차이를 알게되면 , 당신도 팔릴 것입니다.
32 울타리를 고치고 칠하십시오.
많은 사람들이 소나무로 삼는 속담 같은 흰 말뚝 울타리는 이미 집 앞을 강조하고 있을지 모르지만 처지고 썩고 벗겨지면 꿈이 망가질 것입니다. 뒤틀 리거나 썩은 오래된 보드를 교체 한 다음 모든 것을 눈부시게 밝은 흰색 페인트로 칠하여 열망하는 구매자를 유혹하십시오.
33 잔디를 관리하십시오.
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잔디밭을 유지하는 것은 대부분의 주택 소유자가 좋아하거나 싫어하는 일이지만, 집을 매물로 내놓으려면 이전과는 다른 방식으로 유지 관리 상태를 유지해야합니다. 잘 가꾸어 진 덤불과 관목으로 깔끔하게 다듬어 진 잔디밭은 '나를 사주세요!'라고 외칩니다. 울타리에있을 수있는 새 주택 소유자에게.
34 진입로를 따라 경계선을 두십시오.
차도 청소 및 수리와 함께 시간과 추가 자금이있는 경우 가장자리를 따라 정의 된 돌 블록 또는 벽돌 포장기 경계를 추가하는 것을 고려하십시오. 이 간단한 트릭은 더 고급스러워 보이고 차도에 고유 한 개성을 부여하여 전체 패키지에 대한 구매자의 관심을 높입니다.
35 꽃에 미쳐 라.
모두가 신선한 꽃을 좋아하므로 집 앞쪽에 계절 꽃을 심고 아름다운 꽃이 가득한 현관에 화분을 두십시오. 바람에 빙빙 돌고있는 죽은 꽃 냄비보다 더 우울한 것은 없습니다.
36 차고 문을 업그레이드하십시오.
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차고 문을 장식하고 싶은 예산에 민감한 분들은 인조 경첩 및 손잡이와 같은 새로운 하드웨어를 추가하기 만하면됩니다. 그러나 가장 큰 영향을 미치려면 (그리고 문이 오래되고 처진 경우) 집의 외관을 더 잘 보완하는 멋진 건축 세부 사항으로 완전히 새로운 문을 선택하십시오.
37 새 멀치 / 나무 껍질을 추가합니다.
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새로운 조경을 추가 할 때 잡초를 덮고 죽이기 위해 신선한 뿌리 덮개 또는 소나무 껍질을 자연 지역에 깔고 전체 마당에 완성 된 느낌을주는 것을 잊지 마십시오. 지상 피복은 또한 더 건강한 토양을 촉진하여 새로운 소유자는 입주 날짜가 지난 지금까지 무성한 조경을 갖게 될 것입니다.
38 집 번호를 업그레이드하십시오.
구식 및 구식 서체가있는 구식 및 절름발이 집 번호를 가져 와서 세련되고 현대적인 것을 찾으십시오. 또한 숫자의 위치를 기둥과 같이 더 눈에 잘 띄는 곳으로 이동하여 집의 전체 디자인 테마의 일부가되도록하십시오.
39보기 흉한 항목을 숨 깁니다.
다시 거리로 나가서 집 앞을 길게보십시오. AC 장치가 최고조에 달하는 것을 볼 수 있습니까? 정션 박스가 집 옆에 아픈 엄지처럼 튀어 나와 있습니까? 당신의 정원 호스는 땅에 뒤죽박죽 엉망이 되었습니까? AC 앞에 덤불을 심고, 정션 박스를 집과 같은 색으로 칠하고, 장식용 용기에 호스를 넣는 것과 같이보기 흉한 눈에 거슬리는 것을 숨기십시오.
40 새로운 현관 매트를 구하십시오.
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잠재적 인 주택 구매자가 새롭고 새로 칠한 문에 다가 가기 직전에 문턱을 넘어서면서 아래를 내려다볼 것입니다. 집 밖에서 열심히 일한 모든 것을 망가 뜨리지 말고 덜컹 거리고 울퉁불퉁 한 현관 매트를 남겨 두지 마십시오. 사이 잘, 해초 또는 야자 껍질로 만든 신선하고 고전적인 매트를 구입하십시오.
