당신이 꿈을 꿀 때 자신의 집을 소유 , 당신은 아마도 넉넉한 공간, 높은 천장, 세련된 장식, 끝없는 매력을 갖춘 환상적인 형태로 그것을 상상할 것입니다. 물론, 주택 소유의 현실은 환상이 허용하는 것보다 훨씬 더 복잡할 수 있습니다. 특히 놀라운 규칙이나 규정이 있는 주택 소유자 협회(HOA) 내에서 주택을 구입하는 경우에는 더욱 그렇습니다. 실제로 부동산 전문가들은 경험상 거품이 터지는 공포 이야기가 HOA 커뮤니티에서 너무 흔하다고 말합니다. 현장에서 일하는 동안 접한 최악의 HOA 이야기를 읽어보세요.
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침입형 보안 카메라가 있는 곳.
우리가 인터뷰한 첫 번째 부동산 전문가는 HOA 위원회가 주민들을 철저한 감시하에 두거나 적어도 그렇게 할 권리를 유지했다는 이야기를 전달했습니다. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'HOA 계약에서 제가 본 것 중 가장 충격적인 것은 플로리다에 있는 한 곳이었습니다. 저는 그곳으로 이사를 고려하고 있는 사람과 함께 일하고 있었는데, 그 사람은 지역사회에서 보안 카메라를 허용하는지 알고 싶어 했습니다.' 마틴 골드스미스 , 부동산 전문가이자 CEO 애틀랜타 소유 임대 . '이 커뮤니티가 이를 허용했을 뿐만 아니라 HOA 이사회도 HOA 계약 조건에 따라 언제든지 어떤 이유로든 주민 소유의 보안 카메라 영상을 볼 수 있도록 허용된 것으로 나타났습니다.'
관련 조항에 대해 압력을 받았을 때 HOA는 이것이 범죄 수사에만 사용되어야 한다고 설명했다고 Orefice는 말했습니다. '그것은 확실히 안심할 수 없었고 답변보다 더 많은 질문을 제기했을 뿐이었습니다. 그녀는 결국 그 조항으로 이동하지 않았습니다. 이웃.'
불합리한 잔디 규칙을 가진 사람.
HOA에 가입하면 자신의 집이나 정원에 대해 특정 선택을 할 권리를 상실할 수도 있습니다. 적절한 사례: 한 지역 사회가 잔디 높이에 충격적인 제한을 가한 경우입니다.
그리고 월리스 , 부동산 전문가가 함께 일하고 있습니다. 뉴웨스턴 , 그는 애리조나의 HOA가 주택 소유자가 잔디밭을 특정 높이로 유지하도록 요구하는 규칙을 시행한 사례를 접했다고 말했습니다.
'내 고객 중 한 명은 잔디가 몇 인치에 불과한 한도를 넘어 자랐기 때문에 매일 벌금을 받았습니다.'라고 그는 말합니다. 최고의 삶. '요구 사항이 법정에서 불합리하다고 판결되기 전에 엄청난 비용과 법적 조치가 필요했습니다. 이로 인해 주택 소유자에게 금전적인 비용이 들 뿐만 아니라 많은 사람들이 사소한 문제로 간주하는 감정적 고통도 초래했습니다.'
그는 이번 사건이 부동산을 구입하기 전에 HOA 규정을 철저히 읽고 이해해야 한다는 점을 상기시켜 주는 역할을 한다고 덧붙였습니다.
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강제 압류된 사람.
일부 주에서는 HOA 수수료나 벌금을 납부하지 않을 경우 해당 기관이 귀하의 부동산에 유치권을 부과할 수 있습니다. 이는 주택 소유자에게 심각하고 영구적인 결과를 초래할 수 있습니다.
'어떤 경우에는 HOA가 미납 수수료나 벌금으로 인해 주택을 압류하는 것으로 알려졌습니다.' 알렉스 로클리어 , 부동산 전문가이자 의 창립 멤버입니다. NC캐시 주택구매자 . '이는 요금을 인지하지 못했거나 제때에 요금을 지불할 수 없었던 주택 소유자에게 엄청난 충격이 될 수 있습니다.'
그는 일부 HOA에는 엄격한 임대 제한이 있으며 이는 '모기지 지불을 충당하기 위해 임대 소득에 의존하는 투자자에게는 악몽'이 될 수 있다고 덧붙였습니다.
불가능한 쓰레기 규칙을 가진 사람.
앤 마틴 , 운영 이사 신용당나귀 , 그녀는 첫 부동산을 구입했을 때 자신만의 HOA 공포 이야기를 경험했다고 말합니다.
'나는 여기 캘리포니아에 있는 내 첫 번째 집에서 HOA가 제정한 터무니없는 규칙을 결코 잊지 못할 것입니다. 그들은 사람들이 며칠 동안 쓰레기통을 길가에 버리는 문제를 겪고 있었기 때문에 쓰레기통에 필요한 규칙을 시행했습니다. 수집 시간 4시간 이내에 배출하고 4시간 이내에 가져오도록 합니다.'라고 그녀는 말합니다.
'우선, 수거는 24시간 내내 이루어지는 것 같았습니다. 한 주에는 아침 9시에 도착하고 다음 주에는 5시까지 오지 않았습니다.'라고 그녀는 계속합니다. '기본적으로 쓰레기 처리일에 하루 종일 집에 있지 않고 수거 회사에 전화하여 트럭이 언제 올지 알아보지 않는 한 법 조항을 지킬 수 없습니다.'
HOA 회원들이 규칙을 완전히 무시하기 시작하면서 혼란이 이어졌습니다. '물론 이로 인해 사람들은 이웃에게 복수하기 위해 이 문제를 제기하게 되었습니다. 그것은 믿을 수 없을 정도로 사소하고 짜증나는 일이었고, 제가 제 친구 중 한 명을 상대로 쓰레기 신고를 했다고 말하기가 조금 부끄럽습니다. 어느 날 이웃들이 내가 선호하는 거리의 장소에 주차를 했을 때 그 순간 나는 그 동네를 떠나야 한다는 것을 깨달았습니다.'라고 마틴은 말합니다. 최고의 삶.
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비규제 울타리가 있는 것.
'잘못된' 색상으로 칠해진 현관문이든, 이웃이 '엉성한' 것으로 보는 명절 장식이든, 미적 선택에 대한 엄격한 통제는 잘못된 HOA 이야기의 일반적인 주제입니다.
'내가 접한 가장 끔찍한 이야기는 문이 있는 지역 사회에서 꿈에 그리던 집을 구입한 부부였습니다. 어느 날 HOA로부터 뒷마당 울타리가 허용되지 않아 울타리를 제거해야 한다는 통지를 받기 전까지는 모든 것이 완벽해 보였습니다. 즉시요.'라고 Locklear는 말합니다.
Locklear는 '이 부부는 시의회 승인을 받은 이 울타리에 수천 달러를 썼고 이제는 아무런 설명도 없이 울타리를 철거하라는 지시를 받았습니다'라고 덧붙였습니다. '오랜 법적 공방 끝에 이전 HOA 위원회가 주택 소유자에게 알리지 않고 규칙을 변경했다는 사실이 밝혀졌습니다.'
벤 골드 , 창립자 추천 주택 구매자 , 이러한 이야기는 이러한 불안한 시나리오를 피하기 위해 HOA 내 투명성과 명확한 의사소통의 필요성을 강조한다고 말합니다.
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로렌 그레이 Lauren Gray는 뉴욕에 거주하는 작가, 편집자 및 컨설턴트입니다. 읽다 더
