이것은 불행한 가정의 진실입니다. 지금 집을 구입하려고 한다면 전문가들은 지금이 가장 좋은 시기가 아니라고 말합니다. 사실 객관적으로 보면 정말 끔찍해요. 이자율이 22년 만에 최고 수준에 이르러 모기지 지불 비용이 더 높아졌습니다. 많은 지역에서는 주택 소유자가 자신의 부동산을 유지하고 요금이 하락할 때까지 이사를 연기하기로 선택하므로 재고가 낮습니다. 현재 주택 구입 비용은 임대 비용보다 52% 더 비싸며, 월 스트리트 저널 '구매하기에 이보다 더 나쁜 시기는 없었다'고 선언하는 것입니다. 하지만 키 구매가 불가능한 것은 아닙니다. 불친절한 시대에 주택 구입을 위한 9가지 전문가 팁을 소개합니다.
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조정 금리 모기지를 고려해보세요
8월 25일에 삽화 전국부동산중개인협회' 오늘의 부동산 팟캐스트에서 메릴랜드주 프레더릭의 부동산 중개업자인 빌 암스트롱(Bill Armstrong)은 현재 주택 구입자들이 조정 금리 모기지를 받는 것을 고려해 볼 것을 제안했습니다. 금리는 수십 년 동안 최고 수준을 유지하고 있기 때문에 내년 정도에는 금리가 하락할 가능성이 높습니다.
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빨리
노스텍사스대학교 부동산 교수 John Baen, Ph.D. CBS 뉴스에 말했다 이번 달은 가격이 계속 오르기 때문에 실제로 집을 사기에 좋은 시기입니다. 하지만 빠르게 움직일 준비가 되어 있어야 합니다. '집의 가격이 40만 달러 미만이면 3~4일 만에 팔리기 때문에 서두르고 가만히 앉아 있을 수는 없습니다.'라고 그는 말했습니다.
삼
지금이 보기에 좋은 때다
Baen은 가족들이 일반적으로 학년이 시작되기 전에 집을 이사하기를 원하기 때문에 봄과 여름에 더 많은 구매자가 시장에 나오는 경향이 있다고 말했습니다. 추운 날씨에는 경쟁이 낮아지는 것이 귀하에게 도움이 될 수 있습니다.
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투자자이기도 한 부동산 중개인을 이용하세요
암스트롱은 부동산에 투자하지만 새 부동산을 적극적으로 찾지 않는 부동산 중개인과 협력할 것을 제안했습니다. 이는 그들이 시장을 잘 알고 있지만 스스로 거래를 먼저 고려하지 않는다는 것을 의미합니다.
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여전히 모기지 쇼핑을 할 수 있습니다
'모기지 금리는 대출 기관마다 다릅니다. 첫 번째 본능은 이미 설립된 은행에 가는 것이지만, 다양한 대출 기관을 둘러보고 견적을 받아 보는 것이 좋습니다'라고 최근 주택 구입자인 Catherine Wilson은 썼습니다. 나의 샌안토니오 5월에. '이자율은 저축할 금액, 신용 점수, 대출 금액, 대출 유형 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 옵션을 탐색하면 검색하는 동안 일정 기간 동안 금리를 고정할 수도 있습니다. 너의 영원한 집.'
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새로운 건축을 살펴보세요
Wilson은 '새 주택의 가격과 모기지 이자율을 고려하여 건축업자들은 구매자의 부담을 덜어주고 관대한 인센티브를 제공하여 판매를 성사시키려고 노력하고 있습니다'라고 말했습니다. '그들은 집 전체 비용에 대한 할인을 제공하고 마감 비용에 투입할 돈을 제공할 수 있으며 심지어 모기지 금리를 낮출 수도 있습니다.'
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지금이 구매하기에 적절한 시기일 수도 있음을 깨달으십시오
때로는 집을 사기에 가장 좋은 시기는 이자율 때문이 아니라 이사나 삶의 변화 때문에 집이 필요할 때입니다. Zillow Home Loans의 수석 거시경제학자인 Orphe Divounguy는 '다른 많은 시장과 마찬가지로 주택 시장도 타이밍을 맞추는 것이 거의 불가능합니다.'라고 말했습니다. 최근에 말했어 포브스 . '잠재 구매자에게 가장 좋은 시기는 자신이 좋아하고 가족의 현재 및 예측 가능한 요구 사항을 충족하며 감당할 수 있는 주택을 찾을 때입니다.'
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사다리 위로 점프하면 장기적으로 도움이 될 수 있습니다.
꿈에서 사람을 죽였다
더 나은 날을 기다리는 것이 항상 가능하거나 생산적인 것은 아닙니다. Divounguy는 '집값이 일반적으로 계속 상승하는 경우가 더 자주 발생하므로 계약금을 모으기 위한 목표가 계속 움직이며 내일의 상황이 전체적으로 오늘보다 훨씬 나아질 것이라는 보장은 없습니다'라고 말했습니다. '주택 사다리에 오르는 것'은 자산과 순자산을 구축하는 데 도움이 될 것이라고 그녀는 덧붙였습니다. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
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언제든지 재융자를 받을 수 있다는 것을 기억하세요
주택 융자 분야에서는 잘 알려진 속담입니다. 집과 결혼하지만 모기지 이자율은 정해져 있습니다. 연준이 이자율을 낮추면, 귀하가 지속적으로 지불하고 신용 점수를 양호한 상태로 유지하는 한 모기지를 보다 유리한 APR로 재융자하는 것이 하나의 옵션입니다.
마이클 마틴 Michael Martin은 뉴욕시의 숙련된 작가이자 편집자입니다. 그는 사람들이 건강, 영양, 재정 및 생활 방식에 관해 삶을 개선하는 결정을 내릴 수 있도록 돕는 일을 전문으로 합니다. 읽다 더
